想把房子过户给儿子，需要什么材料？

房主不在本地也可过户房产给儿子。需先公证赠与协议，再凭公证书及必要材料至房产登记中心办理。《不动产登记暂行条例》规定，申请登记需提供权属证明等必要材料，不及时处理可能导致过户无效或产生法律纠纷。
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房主外地过户房产给子，操作如下：1.赠与：先公证赠与协议，备齐材料至房产登记中心办理过户。2.买卖：签订买卖合同，按流程缴税、过户。3.委托：房主委托他人代办，需出具委托书并公证，受托人凭委托书及材料办理。
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房主不在本地过户房产给儿子，常见处理方式为赠与或买卖。选择赠与需公证协议，买卖则需签订买卖合同。根据房产情况、税费考量及家庭实际需求，选择最合适的方式。