退房时房东不退押金和房租怎么办

房东不退押金和房租，可依法追讨。依据《合同法》等相关规定，房东应履行退还义务，否则构成违约，可能面临法律诉讼及赔偿。不及时处理，将影响您的资金回笼和合法权益。
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房东不退钱，这样办：1. 协商：与房东沟通，明确表达要求，尝试达成和解。2. 仲裁：若合同中有仲裁条款，可向仲裁委申请，快速解决纠纷。3. 起诉：协商、仲裁均无效，收集证据，撰写起诉状，向法院提起诉讼，维护自身权益。
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房东不退押金，常见处理方式有协商、仲裁、起诉。建议先尝试友好协商；协商无果时，根据仲裁协议申请仲裁；若无仲裁协议，则准备材料向法院起诉。